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开云体育国家统计局:2022年1—10月份全国房地产开发投资下降8.8%

发布时间:2022-11-17 14:06     来源:开云体育

一、房地产开发投资完成情况 1—10月份,全国房地产开发投资113945亿元,同比下降8.8%;其中,住宅投资86520亿元,下降8.3%。

商品房待售面积:指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积,但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。
房屋竣工面积:指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工,达到住人和使用条件,经验收鉴定合格或达到竣工验收标准,可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。

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土地成交价款与土地购置面积同口径,可以计算土地的平均购置价格。

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10月末,商品房待售面积54734万平方米,同比增长9.0%。

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四、房地产开发景气指数 10月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.70。
房屋竣工面积46565万平方米,下降18.7%。

房屋施工面积:指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。

房地产开发企业本年到位资金:指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。

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表1 2022年1—10月份全国房地产开发和销售情况 指标 绝对量 同比增长(%) 房地产开发投资(亿元) 113945 -8.8 其中:住宅 86520 -8.3 办公楼 4403 -10.3 商业营业用房 9079 -13.5 房屋施工面积(万平方米) 888894 -5.7 其中:住宅 628278 -5.9 办公楼 34413 -5.4 商业营业用房 79045 -10.7 房屋新开工面积(万平方米) 103722 -37.8 其中:住宅 75934 -38.5 办公楼 2682 -35.3 商业营业用房 7068 -40.5 房屋竣工面积(万平方米) 46565 -18.7 其中:住宅 33771 -18.5 办公楼 1419 -23.3 商业营业用房 3796 -26.1 土地购置面积(万平方米) 7432 -53.0 土地成交价款(亿元) 6061 -46.9 商品房销售面积(万平方米) 111179 -22.3 其中:住宅 94129 -25.5 办公楼 2608 4.0 商业营业用房 6626 -0.4 商品房销售额(亿元) 108832 -26.1 其中:住宅 95447 -28.2 办公楼 3601 2.1 商业营业用房 6681 -6.7 商品房待售面积(万平方米) 54734 9.0 其中:住宅 26093 16.6 办公楼 3961 6.6 商业营业用房 12293 -3.6 房地产开发企业到位资金(亿元) 125480 -24.7 其中:国内贷款 14786 -26.6 利用外资 62 -13.5 自筹资金 44856 -14.8 定金及预收款 41041 -33.8 个人按揭贷款 20150 -24.5 点击下载:相关数据表 表22022年1—10月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况 地区 投资额 (亿元) 同比增长 (%) 住宅 全国总计 113945 86520 -8.8 -8.3 东部地区 61748 45439 -6.3 -6.0 中部地区 24850 20140 -5.1 -5.0 西部地区 23710 18030 -15.2 -14.3 东北地区 3638 2911 -25.4 -22.3 表32022年1—10月份东中西部和东北地区房地产销售情况 地区 商品房销售面积 商品房销售额 绝对数 (万平方米) 同比增长 (%) 绝对数 (亿元) 同比增长 (%) 全国总计 111179 -22.3 108832 -26.1 东部地区 45968 -22.6 63021 -25.5 中部地区 33166 -17.5 23129 -23.0 西部地区 28629 -25.0 20097 -28.9 东北地区 3415 -35.0 2585 -39.2 附注 1.指标解释 房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。

其中,住宅施工面积628278万平方米,下降5.9%。

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其中,住宅竣工面积33771万平方米,下降18.5%。

不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。二、商品房销售和待售情况 1—10月份,商品房销售面积111179万平方米,同比下降22.3%,其中住宅销售面积下降25.5%。招股书显示,直观外科公司在行业内具有开创性和垄断性地位,其收入规模、技术水平和业内声望远远超过同行公司。

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土地成交价款:指房地产开发企业进行土地使用权交易活动的最终金额。

4.全国房地产开发景气指数简要说明 全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)遵循经济周期波动的理论,以景气循环理论与景气循环分析方法为依据,运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法,以房地产开发投资为基准指标,选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标,剔除季节因素的影响,包含了随机因素,采用增长率循环方法编制而成,每月根据新加入的数据对历史数据进行修订。

房屋新开工面积103722万平方米,下降37.8%。

通常情况下,国房景气指数100点是最合适的景气水平,95至105点之间为适度景气水平,95以下为较低景气水平,105以上为偏高景气水平。

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开云体育app官网下载具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款和其他资金。

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国房景气指数选择2012年为基年,将其增长水平定为100。

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房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽(地基处理或打永久桩)的日期为准。

开云体育app官网下载5.东、中、西部和东北地区划分 东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市);中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省;西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区);东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。

其中,住宅待售面积增长16.6%。

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三、房地产开发企业到位资金情况 1—10月份,房地产开发企业到位资金125480亿元,同比下降24.7%。

在土地一级市场,是指土地最后的划拨款、“招拍挂”价格和出让价;在土地二级市场是指土地转让、出租、抵押等最后确定的合同价格。

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房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积,不能分割计算。

跟2015-16年和2020年相比,2022年存款结构出现了明显的变化。

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该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。

开云体育app官网下载房屋新开工面积:指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积,以单位工程为核算对象。

其中,住宅新开工面积75934万平方米,下降38.5%。

1—10月份,房地产开发企业房屋施工面积888894万平方米,同比下降5.7%。

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其中,国内贷款14786亿元,下降26.6%;利用外资62亿元,下降13.5%;自筹资金44856亿元,下降14.8%;定金及预收款41041亿元,下降33.8%;个人按揭贷款20150亿元,下降24.5%。

商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。

土地购置面积:指房地产开发企业在本年内通过各种方式获得土地使用权的土地面积。

商品房销售额108832亿元,下降26.1%,其中住宅销售额下降28.2%。

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